افضل بنك للتمويل العقاري فى السعودية

افضل بنك للتمويل العقاري فى السعودية ، كثيرًا ما يكثر السؤال عنه من قبل مواطني المملكة رغبةً منهم في شراء المنزل الذي يحلمون به، ولأن المسكن حق لكل المواطنين، فهناك العديد من البنوك التي تقوم بتقديم تمويلات من أجل شراء بيت أو عقار بتسهيلات كثيرة وفى هذا المقال يقدم لكم موقع بيتى هاوس الكثير من المعلومات الهامة عن افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية.

يمكنك التعرف على الكثير من المعلومات الهامة عن صندوق التنمية العقاري من خلال قراءة هذا المقال: القرض المدعوم من صندوق التنمية العقاري

البنك الأهلي السعودي افضل بنك للتمويل العقاري فى السعودية

المصارف داخل السعودية توفر الكثير من العروض التي تنافس بها غيرها، وحتى يقوم العملاء باختيارها، ومن ضمن تلك البنوك البنك الأهلي والذي يمكن اعتباره افضل بنك للتمويل العقاري فى السعودية والذي يوفر العروض التالية:

  • يقدم البنك الأهلي السعودي العديد من العروض الخاصة بتمويل العقارات، وذلك بعد أن ينطبق على العميل مجموعة من الشروط.
  • يوفر البنك القروض العقارية، ولكن يحق للعميل أن يتقدم للحصول على قرض شخصي.
  • يحق للعملاء أن يتقدموا بطلب قرص عقاري قيمته مليون ريال أو ما يفوق ذلك.

تعرف على طريقة الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقاري من خلال قراءة هذا المقال: الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقاري

الأقساط والفوائد على التمويل العقاري في البنك الأهلي السعودي

إذا حصلت على إحدى القروض العقارية من البنك الأهلي بقيمة مليون و290 ألف ريال سعودي فيجب أن تكون على علم أن المبلغ سيصبح بالفائدة 2 مليون و234 ألف ريال سعودي، وسوف يكون القسط الشهري 890 ريال سعودي.

يحتسب البنك الأهلي السعودي نسبة 62% كل سنة ويتم احتساب هذه النسبة على مبلغ 665 ألف ريال وحتى 5 سنوات.

أما رسوم البنك الإدارية تحتسب بنسبة  1% من قيمة التمويل الكلي أو مبلغ 5000 ريال، ويتوقف ذلك على قيمة القرض، وبعد القيام بالحساب يتم اختيار المبلغ الأقل منهم.

ومن خلال هذا يتضح لنا ان افضل بنك للتمويل العقاري فى السعودية هو البنك الاهلى السعودي

تعرف على نظام صندوق التنمية العقاري من خلال قراءة هذا المقال: نظام صندوق التنمية العقاري الجديد

الشروط الموضوعة للحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي السعودي:

    • يجب أن يكون عمر المتقدم من 20 سنة إلى 60 سنة.
    • يجب أن يتمتع المتقدم بالجنسية السعودية.
    • أن يكون مقدم طلب القرض موظف لفترة تتعدى الشهر بدون توقف.
    • إلا يكون راتب المتقدم للحصول على التمويل أقل من 3000 ريال سعودي.
    • أن يتم تحويل  الراتب على البنك الأهلي السعودي.
    • أن يكون الراغب في الحصول على التمويل العقاري مالك لنسبة 10% على الأقل كدفعة مقدمة.
    • يجب أن يكون العقار المختار مؤهل للسكن وألا يكون سن الراغب في التمويل عند إنتهاء القرض يتجاوز 45 سنة.
    • يجب أن يقع العقار الذي يراد تمويله في منطقة الإقليم الوسطى أو المدينة أو المنطقة الشرقية، وإذا كنت تريد معرفة جميع المناطق فقط قم بالدخول على رابط البنك الأهلي السعودي وهو:https://www.alahli.com/en-us/business-banking/trade/Pages/Letter-of-Guarantee.aspx .

يمكنك الاطلاع على الكثير من المعلومات الهامة عن صندوق التنمية العقاري من خلال قراءة هذا المقال: صندوق التنمية العقاري استعلام عن رقم الطلب

اسم افضل بنك للتمويل العقاري فى السعودية المدعوم من قبل وزارة الإسكان

قامت وزارة الإسكان بتوقيع العديد من العقود مع بنوك كثيرة من أجل أن تقدم تمويلات عقارية مدعومة، وذلك مع وضع شروط وقواعد، ومن تلك البنوك:

  •  بنك الرياض:

يقوم البنك بتقديم تمويل عقاري مدعم لمواطني المملكة الموجودة أسماؤهم  في القائمة الخاصة بالدعم السكني، والذي توافرت فيهم الشروط الخاصة بالتمويل، وذلك بالشروط التالية:

  • وجود هامش ربح للتنافس.
  • توجد برامج سداد تتميز بالمرونة، يمكن أن تصل إلى 20 عام.
  • التمويل يغطي ال 500 ألف الأولى من مبلغ التمويل الكلي.
  • يجب أن يقوم العميل بسداد 5% أول دفعة.
  • يمكن أن يحصل العميل على تأمين تعاوني للحماية من جميع المخاطر.
  • يعفى المستفيد من الأقساط المتبقية إذا توفى أو حدث له عجز بشكل كلي.
  • يجب أن يكون راتب العميل لا يقل عن 5000 ريال سعودي.

 

  • البنك العربي الوطني

يقوم البنك العربي الوطني بمنح مواطني المملكة الذين حصلوا على موافقة التمويل المقدم من وزارة الإسكان، وهذا حتى يقوموا بشراء عقار للسكن ملائم لحالتهم، وذلك بالنظر إلى الاشتراطات والمزايا التالية: للمواطنين السعوديين الذين تمت الموافقة على منحهم أحد منتجات برنامج التمويل العقاري الذي تقدمه وزارة الإسكان، وذلك من أجل شراء العقار السكني الذي يتناسب مع وضعهم، وذلك ضمن الشروط والمميزات التالية:

  • يتم تقديم الدعم للأرباح الخاصة بالتمويل كلية اوجزئياً، على ألا يتعدى الأمر مبلغ 5000 ريال سعودي.
  • توجد برامج سداد تتميز بالمرونة، يمكن أن تصل إلى 20 عام.
  • يحق للعملاء أن يختار البرنامج الخاص بالتمويل، وأن يكون العقار مؤهل للسكن أو تحت البناء يمكن أن يتم التمويل برهن العقار.
  • يمكن للعميل أن يختار حل تمويلي ضمن المتوفر، وذلك مثل: خدمة تقليل الدفعة التي قدمت، القسط الذي يتميز بالمرونة، تمويل المتعاقد، أو تمويلات البناء الذاتي.
  • يمكن اختيار السداد على شكل قسط ثابت طوال مدة التمويل.
  • يعفى ورثة المستفيد من دفع الأقساط المتبقية في حالة وفاته.
  • يدعم البنك هامش الربح للعملاء بشكل كامل بالنسبة لذوي دخول 14 ألف ريال شهريًا أو أقل من ذلك.
  • أن يكون راتب العميل 5 آلاف ريال سعودي على الأقل.
  • أن يحول الراتب على البنك.

تعرف على مقدار الخصم من الراتب فى صندوق التنمية العقاري من خلال قراءة هذا الموضوع: كم يخصم صندوق التنمية العقارية من الراتب

افضل بنك للتمويل العقاري فى السعودية المدعوم – بنوك أخرى

هناك عدد من البنوك فى المملكة العربية السعودية يمكن اعتبارها منافس افضل بنك للتمويل العقاري فى السعودية ومن هذه البنوك ما يلى:

  • بنك الإنماء

يقوم البنك بتقديم مجموعة من خدمات التمويل العقاري بالمشاركة مع وزارة الإسكان وذلك وفقًا لاشتراطات خاصة بكل برنامج، والتي تتوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية ، ومن أهم تلك البرامج، برنامج الرهن اليسير، منتجات البناء الذاتي، منتجات البيع على الخريطة، تمويلات منتجات أراضي وقروض، وهذه البرامج تتميز بالآتي:

  • تقوم وزارة الإسكان بتوفير دعم بواسطة تحملها لهامش الربح نسبة 35% على الأقل ومبلغ 500 ألف ريال سعودي ويمكن أن تصل النسبة إلى 100%.
  • العسكريين يحصلون على مبادرة لدعمهم بنسبة تصل إلى 20% من مبلغ العقار أي ما يعادل 140 ألف ريال سعودي ويتم اختيار الأقل.
  • يمكن للعملاء أن يحصلون على برنامج الرهن الميسر، ويحصل على تخفيض على الدفعة المقدمة فتصبح 5% بعد أن كانت 10% وذلك إذا قدرت قيمة العقار بمبلغ يقل عن 800 ألف ريال سعودي.
  • يتمتع العميل بفترة ميسرة للسداد يمكن أن تصل إلى 25 عام.
  • يدفع العميل رسم إداري يقدر بنسبة 1% من إجمالي قيمة التمويل، على ألا تتجاوز النسبة 5 آلاف ريال سعودي.

يمكنك التعرف على طريقة الاستعلام فى الصندوق العقاري برقم الهوية من خلال هذا الرابط: استعلام عن الصندوق العقاري برقم الهوية

البنك السعودي الفرنسي للتمويل العقاري

يقوم البنك بتقديم برنامج التمويل السكني المدعوم من صندوق التنمية العقارية، وذلك لكل مواطن سعودي، ويصل مبلغ التمويل إلى 500.000 ريال سعودي.

وهذا التمويل يتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية، حيث يقوم الصندوق بتقديم مبلغاً يقوم بتغطية أرباح التمويل ونسبتها تبدأ من 35%، ويمكن أن تصل إلى 100%، ويمكن تقليل دفعة مقدم إلى 5% ولكن على أن يكون ثمن العقار يقل من 800.000 ريال سعودي.

تعرف على كيفية حجز موعد في صندوق التنمية العقاري من خلال قراءة هذا المقال: حجز موعد صندوق التنمية العقاري بالخطوات

مصرف الراجحي للتمويل العقاري

يقوم البنك بتقديم برنامج التمويل العقاري المدعم من صندوق التنمية العقارية، ويستند التمويل على المرابحة، وهو متوفر لمواطني السعودية الذين تتوفر فيهم شروط التمويل التي تخص البنك، حيث يتم حصول العميل على تمويل عقاري تبلغ قيمته 500 ألف ريال سعودي، تبعًا لشروط ومزايا معينة وهي:

  • يشترط أن يتم تحويل الراتب إلى البنك.
  • يمكن سداد التمويل على مدة 30 سنة بحد أقصى.
  • يتم كتابة ملكية العقار تحت اسم البنك ثم يحول إلى اسم العميل بعد انتهاء دفع المستحق من التمويل.

يمكنك التعرف على رقم الضمان الاجتماعى من خلال قراءة هذا الموضوع: كيف اعرف رقم الضمان الاجتماعي الخاص بي بالخطوات

في نهاية المقال عن افضل بنك للتمويل العقاري فى السعودية والذي تحدثنا خلاله عن أهم البنوك التي توفر القروض التمويلية من أجل الحصول على السكن المناسب لكل من تنطبق عليه الشروط وتناولنا ايضا فى هذا المقال الأقساط والفوائد على التمويل العقاري في البنك الأهلي السعودي واسم افضل بنك للتمويل العقاري المدعوم من قبل وزارة الإسكان نرجو ان يكون هذا المقال قد نال اعجابكم.

أضف تعليق